ミニミニ ライフ サポート。 本の虫: ミニミニ入居安心サービスはクソだ

本の虫: ミニミニ入居安心サービスはクソだ

ミニミニ ライフ サポート

Contents• ミニミニとは? ミニミニは2019年7月時点で468店舗を構える賃貸不動産会社です。 ミニミニは直営店とフランチャイズ加盟店の2種類があり、直営店231店舗、フランチャイズ店が237店舗でちょうど半々ずつの割合となっています。 ミニミニ直営店とフランチャイズ店ではサービス内容が異なることも珍しくありません。 例えばフランチャイズ店では仲介手数料が半額にならない店舗もあります。 事前に直営店かフランチャイズ店かの確認はしっかりしておくようにしておきましょう。 また、看板でも直営店かフランチャイズ店かを区別することが出来ます。 ワニとウサギの違いがあるようですが、正直分かりづらいですね… ミニミニは数多くのグループ会社がある ミニミニは数多くのグループ会社があります。 マンション管理・施設維持をするミニテック。 リフォーム・リニューアル・消毒などを行うミニクリーン。 社宅代行を行うミニミニエージェンシーなど… お部屋探しの段階ではほとんど必要ない知識ですが、ミニミニの管理物件に入居した際にはさまざまなミニミニグループ会社と関わることも多くなるので、 「ミニミニは多くのグループ会社があるんだな」 くらいは頭の片隅に入れておくと良いかもしれません。 Sponsored Link ミニミニの特徴 仲介手数料が半額 ミニミニの最大の特徴は何と言っても 仲介手数料が半額(賃料の0. 5ヵ月分)という事でしょう。 仲介手数料の相場は 「賃料の1ヵ月分」ですから、他の不動産会社と比べて仲介手数料を抑えて契約することが出来ます。 ただし、フランチャイズ店では仲介手数料が半額にならないケースもありますので注意が必要です。 多彩な契約プラン ミニミニの自社物件での契約の場合、物件によってはお得な契約プランで契約が出来る物件もあります。 スーパー君・エース君は 敷金礼金が無しで原則退去費用掛からない契約プランです。 退去時は鍵を返すだけの契約となるので安心して入居ができます。 ただし、故意過失による破損等は修繕費が掛かるので注意が必要です。 進化したスーパー君は「スーパー君」の契約プランにさらに 家具家電が付いた契約です。 そのため学生や社会人、そして社宅契約でも人気が高い契約プランです。 入居時の家具・家電の購入費用や引越しの費用を抑えることができるので、新生活を手軽に始められます。 家具家電付きの物件を希望されている方は、ミニミニの自社物件で「進化したスーパー君」での契約プランが良いかもしれませんね! Sponsored Link ミニミニの仲介手数料 多くの不動産会社が仲介手数料を賃料の1ヵ月分としている中で、ミニミニは 仲介手数料を半額としています。 こうして仲介手数料を割引することによって他社との差別化を図り、集客力と成約率を高めています。 ですがその反面、室内消毒などのオプション商品を積極的に勧められたり、中には強制でオプション商品を付けなくてはいけない店舗もあるかもしれません。 また、ミニミニの自社物件中心の物件紹介となってしまうこともあるでしょう。 ミニミニの仲介手数料半額の裏側にはさまざまな からくりがございます。 ミニミニの仲介手数料について詳しく解説している記事がございますので、よろしければ下記の記事もご覧になってみてください。

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ミニミニライフサポートって、どうなの? (長々とすみません) ミニミニでマンションを契約しようと思ったんですが、ミニミニライフサポートへの加入が必須と言われました。 そのサービス内容は、1.火災保険、2.緊

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ミニミニ不動産に詳しい方、教えて下さい。 26歳の主婦です。 主人と1歳の子供と3人家族です。 引越しを検討しているのですが、都内のわりには安いなぁ、条件もいいなぁって思った賃貸があったので、初期費用を問い合わせしました。 駅から徒歩10分 2DK 50ちょい平米 家賃8万 管理費2千円 敷金礼金ゼロ 仲介手数料家賃の半額 更新料2万 そうしたら、初期費用は16万ちょいとのことですが、 ミニミニ独自のシステム、ミニミニライフサポートというのが月額2700円かかるそうです。 なので、実質84700円だそうです。 このミニミニライフサポートがあれば敷金礼金ゼロでも退去時もゼロで退去できるそうですが、なんだか、ミニミニライフサポートという項目で初期費用の礼金や元を取ろうという魂胆に感じちゃいます。 主に自社管理物件をメインにして仲介手数料を安くして入居させて、退去の場合は原状回復費をしっかりいただく契約になっています。 ライフサポートは、主に火災保険が中心のサービスで火災保険だけなら原価は500円程度だと思います。 毎月オプション代を支払いをしても、規約では、故意過失による破損汚損等がない場合だけ、原状回復費を支払わなくても良いというものですから、あまり意味はないです。 もともと国土交通省のガイドラインでは過失がない自然劣化の場合の原状回復費は支払いの必要がないわけですから、任意なら必要性は薄いです。 任意なのか、強制なのかを聞かれて契約されたほうがいいです。 強制の場合は、任意に変更できるか。 できなければ家賃が、はじめかから84700円と思われたほうがいいです。 途中解約は違約金が掛かります。 ナイス: 2.

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ミニミニの評判や口コミは?仲介手数料や特徴をまとめてみた

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ミニミニの鍵を紛失した時の即対処法 ミニミニでは独自のライフサポートプランが設定されており、入居時に「入居安心サービス」の会員になっていればサポートを受けることが出来ます。 この「入居安心サービス」は、賃貸契約時に契約をするかしないかを選択して2年間で15000円 税抜 の費用を払えば生活トラブルのサポートを24時間365日受けられるサービスですが・・・ 契約した覚えはありますか? 会員になっていない場合は、サポートを受けることが出来ません。 でも安心して下さい。 「入居安心サービス」に加入していなくても鍵を開ける方法はあるんです! 今回は、このライフサポートプランの 「入居安心サポート」に加入しているパターンと、 なにも加入していないパターンの2パターンに分けて鍵紛失時の対処法を書き進めていきます。 電話をする前に、まず鍵を紛失した時にとる行動 もう色々な所を探して、最終的に困り果ててこのサイトにこられてると思いますが、最後の最後にもう一度身の回りに鍵が無いかを探しましょう。 身近なところで言うと、コートやズボンのポケット中や、カバンの普段使わないポケット、ノートとノートの間に挟まってないかを確認してください。 また、鍵があった時の記憶までさかのぼり、どこで失くしてしまったかを頑張って思い出し鍵がありそうな所には、手当たり次第確認をしましょう。 それでも鍵が見つからなかったら、次は色んなとろこに電話をするので、スマホのバッテリー切れに注意して読み進めて下さい。 ミニミニの「入居安心サービス」に加入している場合 ミニミニの入居安心サービスは、水回りのトラブルからカギのトラブルまで多岐にわたるトラブルを24時間365日 無料 一部有料 でサポートしてもらえるプランです。 色々探したけど結局鍵が出てこなかった場合は、この「入居安心サービス」に電話をして相談することが、解決に向けての一番早い方法です。 カギのトラブルでは、• 鍵が折れてしまった シリンダーの中で鍵が折れてしまった鍵の除去作業• 鍵紛失時のドア開閉 鍵を失くしてしまい特殊工具による作業の実施 鍵の場所では、• 玄関のドア• 風呂場• トイレ• 居室内のドア で発生した鍵のトラブルを無料 一部有料 で解決してくれます。 鍵の部品代は、実費負担となるので、正確な費用を知りたい時は事前に確認しておく必要があります。 車やバイク等の住宅以外の鍵紛失については、入居安心サービスの対象外となるので、気をつけてくださいね。 その時はに電話です。 また、鍵を開けるために出る 作業音が大きかったり、 夜間での作業でどうしても大きい音が出ると判断された場合、 作業を断られることがあります。 さらに ドアや鍵に大きな損害が出ると判断された場合でも、 作業をしてもらえない事がありますので、電話をする時に事前に対応可能かを聞いておきましょう。 ここで確認ですが、鍵のトラブルを起こしているのは賃貸契約をしているあなた自身ですか? 鍵トラブルの場合、入居安心サービスの会員登録している本人からの依頼でないと、対応してくれないんです。 友達や家族でもダメなんです。 肝心の入居安心サービスの電話番号ですが、加入時にもらったカードサイズの加入証に書いています。 これは、加入者だけにしか渡されないし、おそらく加入証なんかこの状況で手元にないですよね? 加入証が無くて電話番号が分からない場合は、賃貸契約をしたミニミニに連絡をして、入居安心サービスの電話番号を聞きましょう。 また、結構重要な事なんですが、 入居1ヶ月以内の自然発生した鍵トラブルに関しては、大家さんか管理会社の費用負担となるので、1ヶ月以内であれば、電話相談時に念のため「入居1ヶ月前です」ということを伝えましょう。 「ミニミニ入居安心サービス」の対応の流れ 専用の電話番号に電話をして、オペレーターの指示に従って下さい。 画像:から引用 この時に、確認事項として• 時間はどれくらいかかるか• 実費費用はいくらになるか• キャンセルはできるか を聞いて確認しておけば、少し心にも余裕が出てくるはずです。 これでもう大丈夫! 電話した後は、作業スタッフが来て作業を終えるまで待っておきましょう。 ミニミニの「入居安心サービス」に加入していない場合 ミニミニの「入居安心サービス」に加入していない場合は、 鍵専門業者へ電話をして鍵の開錠をしてもらう方法があります。 その前にまず、大家さんまたは管理会社に連絡を取って下さい。 もし鍵の交換が必要になった場合、作業前に鍵の交換をしていいか大家さんか管理会社に事前に確認をしなければいけませんので。 賃貸物件は、借りたままの状態で返さなければいけません 大家さんか管理会社の電話番号が分からない場合、家を借りたミニミニに電話をして連絡先を聞いてください。 その時に「鍵を紛失したので大家さんの連絡先を教えて下さい」と伝えるとスムーズに話が進みます。 管理会社に電話をする際は、正直に鍵を紛失した事を伝えて、念のためどうすればよいかの対処法を聞いて、その手順をメモしておきましょう。 もしかしたら大家さんか管理会社がスペアキーを持っている可能性もありますので。 鍵専門業者に電話をするときは、鍵のメーカーやどんな形状をしているかを伝えて、大体の鍵作成費用を聞いておきましょう。 鍵の種類にもよりますが、鍵開錠費用は 12,000円〜となります。 鍵専門業者の選び方から電話をかける前のポイントは、 を参考にしてください! 費用を聞かないまま依頼をして予想以上に高額な請求をされて嫌な思いをしないためにも、鍵専門業者の選び方を参考にして電話をする前に事前確認をしておきましょう。 鍵専門業者に電話をする時は、も参考にしてください! まとめ まずはもう一度記憶を辿って鍵の行方を思い出して下さい!!意外と見るかることがあるので、諦らめずに探してみましょう。 それでもない場合は、ミニミニの「入居安心サービス」のサポートを活用するか、鍵専門業者に依頼をして対処する方法があります。 「入居安心サービス」に加入している場合は、24時間365日サポートがあるのでスグに電話をかけても大丈夫です。 サポートセンターの電話番号がわからない場合は、ミニミニに連絡をして聞きましょう。 「入居安心サービス」は基本的に無料ですが、部品交換をおこなったときの部品代は実費となります。 「入居安心サービス」に加入していない場合は、鍵専門業者に連絡をして鍵を開けてもらうか、管理会社にスペアキーがあればその鍵を持ってきてもらい解錠してもらいましょう。 鍵交換をする場合は、事前に大家さんか管理会社の許可を得てからおこなうようにして下さい。 後々トラブルになることがあるので、十分に注意して下さいね。 鍵を紛失してしまっても落ち着いて正しい判断をすることで、ムダな時間やムダな出費を抑えることができます。

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